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N° Mandat : 5901 / Réf : Y5901E
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Charmante maison en pierre à vendre de 129 m² sur un terrain constructible de 2 700 m² / Morbihan / Bretagne
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 129 m², pleine de charme, implantée sur un superbe terrain constructible de 2 700 m². Son caractère authentique est mis en valeur par ses deux magnifiques façades en pierre, son environnement verdoyant et son splendide chêne centenaire qui confère à la propriété une atmosphère unique. Vous profiterez également d'un agréable verger, idéal pour les amoureux de nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
La maison bénéficie d'un vaste sous-sol sur toute sa superficie, comprenant un grand garage, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement, un véritable atout pour le stockage ou le bricolage.
À l'extérieur, une dépendance en pierre complète l'ensemble et pourra aisément servir de garage, d'atelier ou être aménagée selon vos envies.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée apportant confort et convivialité durant les saisons plus fraîches.
Informations complémentaires : l'assainissement est actuellement individuel et devra être remis en conformité. Un raccordement au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout) est toutefois possible. La taxe foncière s'élève à 1177€ par an.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à son terrain constructible. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche de calme et d'espace.
N'attendez plus pour venir découvrir cette belle propriété ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
7 pièces
0 parking
4 chambres
129 m² habitables
1 salle d'eau
2700 m² de terrain
1 salle de bain
0 terrasse
2 WC
0 accès handicapé
1 niveau
0 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : 
Piscine
Année de construction : 1986
Construction : 1986
Energie et diagnostics
Localisation / Visualisation d'ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 182 KwhEp/m2.an
GES : B 6 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.00 € et 2630.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 177.00 €
* Prix hors honoraires agence : 250 000.00 €
* Honoraires agence : 11 250 € TTC (4.5% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
8 Rue de La Passion, 56250 Elven
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