Plumelec bourg - Murs 355 m² et habitation 390 m² avec terrain constructible
Exclusivité,
Situé sur la commune de Plumelec, à 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Idéalement implanté en plein bourg de cette commune dynamique, vous trouverez toutes les commodités à pied.
Cet immeuble est composé d'un bar-restaurant où vous serez propriétaires des murs, le restaurant a été entièrement refait en 2013, d'une surface d'environ 355 m², normes PMR (personnes à mobilité réduite) et dispose d'un ascenseur. Celui-ci est actuellement loué par l'exploitant 1400€/mois.
Ensuite, vous aurez la possibilité de créer entre 3 et 6 appartements, vous disposez déjà de trois accès indépendants, les réseaux sont déjà en place (eau/élec), les ouvertures sont toutes en PVC double vitrage, les 3 plateaux sont sur dalle béton et il est possible de faire desservir ces plateaux par l'ascenseur existant et/ou par des escaliers également existants.
3 plateaux sont donc à rénover 115 m², 110 m² et 147 m², dont la plus grande partie bénéficie d'une charpente en béton banché.
investisseurs et adeptes des rénovations conséquentes, ce bien va vous intéresser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
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dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 279 153€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.5 % TTC
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