Longère 342 m² avec un parc de plus d'un hectare.
Située sur la commune d'Elven, à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Vous découvrirez une magnifique longère entièrement rénovée en 2009, disposant de deux logements.
Elle offre, en partie principale, une habitation d'environ 265 m² qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cheminée et une hauteur sous plafond de plus de 5 m, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, d'une cuisine semi ouverte d'environ 20 m², d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'un wc, et d'une partie parentale avec chambre, salle d'eau et dressing d'environ 27 m².
Toujours au rez-de-chaussée, une partie technique d'environ 45 m² composée d'une cave à vin.
A l'étage, sur dalle béton, une mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo refaite en 2021, d'un wc et d'un grenier aménageable de plus de 50 m².
Le second logement, d'environ 78 m², bénéficie également d'une vie de plain pied, et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
Enfin, à l'extérieur, une dépendance d'environ 115 m² sur dalle béton se compose d'un garage et d'un atelier.
Le terrain est entièrement clos, paysager et arboré, sans aucun vis-à-vis!
Cette rénovation est très qualitative ! La toiture, la charpente, l'isolation et l'électricité -plomberie ont été refaites par des professionnels, le tout encadré par un cabinet d'architecte.
Chauffage par pompe à chaleur au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Ouvertures mixtes en bois et aluminium, volets isolés et motorisés avec un pilotage indépendant et par domotique, aspiration centralisée, portail électrique, terrasse carrelée.
Taxe foncière 2848 €.
Assainissement individuel avec épandage.
Extension possible jusqu'à 50 m² et terrain piscinable. Puits.
VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
Localisation
Je simule mon prêt
Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 077 902€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.75 % TTC
Votre agence immobilière Nestenn Elven
56250 Elven 8 Rue de La Passion,
56250 Elven
Vous souhaitez partager ce bien par email
Renseignez vos informations ci-dessous (*Champs obligatoires) :
Recevez en avant-première les nouvelles annonces.
Rappel de vos critères de recherche